Servicios

Al comprar una vivienda, es aconsejable disponer de un informe de la estructura que determinará el presupuesto aproximado del proyecto.

Si desea llevar a cabo una obra, un informe técnico de la edificación o del solar existente sería imprescindible para controlar el presupuesto de la ejecución de la obra.

Si quisiera infundir nueva vida en las casas viejas, tendría que utilizar un arquitecto que tiene experiencia las edificaciones de estructural tradicional y los requisitos del cliente.

Para mí, el diseño es esencial.  Nunca abordo un proyecto con ideas inflexibles.  Siempre quiero saber lo que el cliente piensa. El estilo de vida de mi cliente, el solar o la casa existente (si es una reforma) son partes esenciales del diseño. No es tanto una cuestión de diseño como de terapia arquitectónica.  Es importante que el cliente adquiera la casa de sus sueños, y lograrlo lleva su tiempo.

También es importante evaluar la viabilidad del proyecto estéticamente y realizar un presupuesto que sea acorde con los requisitos del cliente.

Cuando sea necesario se tratará de ofrecer un croquis en tres dimensiones (3D) modelado por ordenador, que mostrará la forma y los materiales del diseño.

Arquitectura moderna que une las necesidades del estilo de vida actual en el ambiente tradicional.

Puedo diseñar no sólo el aspecto externo de las viviendas, sino también los espacios interiores y, si es necesario, los accesorios de la casa.  Los clientes participan a fondo en todos los aspectos del diseño, incluidas las visitas a los proveedores donde se elegirán los materiales y accesorios.  Si esto no es posible, podemos proveer un muestrario al cliente con los accesorios que puedan encajar con el interiorismo, o podemos mandarle las imágenes por correo electrónico.

Una vez que el cliente ha aprobado el diseño, preparo el proyecto básico y la memoria. Entonces redacto los pliegos de propuesta y los mando a los contratistas que el cliente ha seleccionado.

La medición y presupuesto forman parte de los documentos del proyecto de ejecución y facilitan la información de la cantidad y la calidad de los materiales de la obra.  Esta información ayuda al control financiero del proyecto por el cliente, durante el trámite de diseño y de la construcción.

Como parte del servicio, identifico y evalúo la idoneidad de los posibles contratistas.  Los elijo de una lista de contratistas de solvencia económica y técnica comprobada.  El cliente puede conocerlos y visitar obras anteriores realizadas por los contratistas.  Luego saco la obra a concurso (presupuestos fijos), evalúo las ofertas y redacto un contrato para velar por los intereses del cliente.

Cuando los clientes deseen utilizar sus propios contratistas, puedo llevar a cabo entrevistas con ellos y llevar a cabo la debida diligencia necesaria.  En general, me aseguro de que los constructores elegidos están al corriente de sus obligaciones y cumplen con los requisitos de la Administración.

Puedo guiar a mis clientes por las complejidades de las leyes de urbanismo español  y definir los puntos confusos de la legislación local y los trámites que hay que realizar en las diferentes administraciones.

Esta es una parte esencial de los servicios arquitectónicos.  Un servicio profesional significa que usted puede estar seguro de la calidad de los materiales y de la construcción.  La tranquilidad está garantizada por la certificación de la obra durante la construcción y por el seguro de responsabilidad civil que cubre las responsabilidades de la construcción.  Además de estos trámites habituales mantengo a los clientes al día mediante la utilización de informes mensuales con los progresos de la obra y gastos de ejecución.  Esta información es especialmente importante si usted no está en el país o no puede visitar a la obra con frecuencia.